敷金トラブル

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敷金トラブル

物件を退去するときに多い敷金トラブル！？

物件を解約した時に非常に多いのが敷金トラブルです。

この敷金はいったい誰が管理しているのかと言うと、大家さんです。この敷金トラブルは大家さんの性格に起因するトラブルなので非常に難解です。

トラブルを未然に防ぐには、やはり入居時にしっかりと写真を撮っておくことが大切です。

しっかりと証拠を残しておくのがポイントです。

そもそも敷金とは、大家さんに対する預け金でありリフォーム費用ではありません。よくここを勘違いしている人が多いのですがあくまでも預け金です。

リフォーム費用とは、月々支払っている家賃に含まれているものなので、とくだん別途に支払わなくてはいけないものではないのです。

国土交通省の出しているガイドラインにも記載されています。東京都の出しているガイドラインにも同様に記載されています。

ほとんど裁判になった場合は、１００％敷金は返ってきます。過去の紛争例でもその事実は多々あります。

自然損耗、経年変化や画鋲のあとなど生活上発生した汚れや傷などは敷金清算の対象にはならないのです。

但し、この事実があっても敷金を返したくない大家が以外に多いのです。

敷金をしっかり返してもらうためにも、引越しの際はしっかり写真をとって証拠を残しておきましょう。

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